Alquiler Vacacional


Acerca de CAMBALACHE INMOBILIARIA

estudio financiero

Cambalache Inmobiliaria es una empresa que se dedica al mundo inmobiliario, contando entre nuestros servicio la gestión de apartamentos y viviendas con fines turísticos. Contratando nuestros servicios podrás olvidarte de todas las tareas y problemas derivados de alquilar tu propiedad.

Estamos orientados a ofrecer un alto grado de satisfacción, tanto a los dueños de las propiedades que gestionamos, como a los huéspedes que se alojan en dichas propiedades.

La ilusión y el gusto por el trabajo bien hecho son nuestras señas de identidad.

Térmimos y Condiciones de Contratación

¿Qué ofrecemos?

Cambalache Inmobiliaria ofrece:
Rentabilidad: podrás obtener ingresos adicionales de tu propiedad con el alquiler turístico de la misma.
Seguridad: olvídate de los impagos que muchas veces ocasionan los alquileres tradicionales. Mediante nuestra fórmula de alquiler, el cobro está 100% garantizado.
Tranquilidad: no tendrás que ocuparte de nada, solo de recibir los ingresos, nosotros hacemos todo el trabajo.
Flexibilidad: podrás disponer de tu propiedad cada vez que lo desees.

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¿Quiénes somos?

El equipo de está compuesto por profesionales a los que nos une la pasión por nuestro trabajo, todos dominamos varios idiomas.

Nos sentimos unos privilegiados por vivir en una ciudad tan fascinante como Sevilla y nos encanta ayudar al visitante a descubrir todos los encantos y rincones de esta maravillosa ciudad, de manera que se sienta como un sevillano y experimente su magia.

Gestión Integral

Este es un servicio “llave en mano”, en el que el propietario no tiene que realizar nada, el equipo de Cambalache Inmobiliaria se ocupa de todos los aspectos relacionados con la gestión y rentabilización de la propiedad.

Los servicios de incluyen:
» Garantizar que el alojamiento cumpla con todos los requisitos que establece la Junta de Andalucía.
» Fotografías profesionales de la propiedad.
» Asesoramiento en equipamiento de la propiedad
» Anunciar y gestionar el apartamento en todas las plataformas que existen en el mercado aumentando su rendimiento, gracias al “software” del que disponemos.
» Actualización regular de los precios en las diferentes temporadas, con el fin de obtener la máxima rentabilidad.
» Contacto permanente con potenciales huéspedes y huéspedes futuros, a través de mensajes en las plataformas donde se publicite la propiedad.
» Gestionar la limpieza para que la vivienda esté siempre preparada para recibir a los huéspedes
» Realizar la recepción de los huéspedes, explicándoles todo acerca del uso de la propiedad y ofreciendo las diversas informaciones sobre la ciudad que necesiten.
» Compra de detalles de bienvenida para clientes
» Realizar todos los trámites administrativos que exigen la Junta de Andalucía, la Gerencia Municipal de Urbanismo y la Policía Nacional por cada huésped que se aloja.
» Resolver cualquier incidencia que le surja al huésped durante su estancia.
» Comprobar el estado de la propiedad una vez que salgan del apartamento los clientes, realizando una inspección para garantizar que todos los grifos, aparatos eléctricos, luces y aires acondicionados estén apagados. Igualmente, se comprueba que el funcionamiento de los electrodomésticos y demás equipamiento es el adecuado
» Dar seguimiento al cliente con el fin de comprobar el grado de satisfacción y, de esa forma, que se convierta en el mejor publicista de la propiedad.

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Gastos Gestión

Consúltenos y le haremos un presupuesto ajustado a sus necesides.

Térmimos y Condiciones de Contratación

¿Qué necesito para comenzar a obtener beneficios de mi inmueble?

Para que Cambalache Inmobiliaria comience la gestión de su inmueble necesitamos la siguiente documentación de su piso para poder realizar la declaración responsable en la Junta de Andalucía que le permita comenzar a explotar su piso turísticamente:

- Licencia de primera ocupación de la vivienda (copia compulsada).
- Certificado energético de la vivienda.
- Cuestionario de recepción de Cambalache Inmobiliaria cumplimentado con los datos de su vivienda.
- Contrato de colaboración cumplimentado y firmado con Cambalache Inmobiliaria donde se acuerden los términos de nuestra relación.

Asimismo, y siguiendo las directrices exigidas por la Junta de Andalucía en en el artículo 6 del Decreto 28/2016, de 2 de Febrero, las viviendas con fines turísticos en nuestra comunidad autónoma deben disponer de los siguientes requisitos:
» Las habitaciones tendrán ventilación directa al exterior o a patios y algún sistema de oscurecimiento de las ventanas.
» Estar amuebladas y dotadas de los aparatos y enseres necesarios para su uso inmediato
» Refrigeración por elementos fijos en las habitaciones y salones, cuando el período de funcionamiento comprenda los meses de mayo a septiembre. Si el periodo de funcionamiento comprende los meses de octubre a abril, ambos inclusive, deberán contar con calefacción.
» Botiquín de primeros auxilios
» Ropa de cama, lencería, menaje de casa en general, etc. en función de la ocupación de la vivienda. Asimismo, habrá que contar con un juego de reposición.
» Tener a disposición de las personas usuarias información e instrucciones de funcionamiento de electrodomésticos u otros dispositivos que lo requieran.
» Informar a las personas usuarias de las normas internas relativas al uso de las instalaciones, dependencias y equipos de la vivienda, así como la admisión y existencia de mascotas en la vivienda, restricciones para personas fumadoras, etc.

En cualquier caso en nuestra primera visita a la vivienda le aconsejaremos todas las posibles mejoras que pueda realizar para cumplir con toda la normativa y le daremos asesoramiento a nivel decorativo para que su vivienda sea más atractiva de cara a los posibles inquilinos.

Térmimos y Condiciones de Contratación
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